Книга отражает все новейшие тенденции развития ипотечного кредитования, учитывая последние изменения в законодательстве. Автор уделяет внимание изучению зарубежного опыта организации систем ипотечного кредита, рассматривает возможность и необходимость применения его в российской банковской практике и помогает понять, что необходимо для того, чтобы механизмы, которые уже доказали свою эффективность во всем мире, заработали и в России.

Книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством и законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из приоритетных и перспективных направлений развития рынка доступного жилья в России. Что такое ипотечное жилищное кредитование, каковы его плюсы и минусы? Какие бывают ипотечные кредиты и какой кредит с учетом конкретных жизненных обстоятельств и состава семьи выгоднее брать? Какова структура рынка ипотечного жилищного капитала? Что представляют собой этапы ипотечного жилищного кредитования? На все эти и многие другие вопросы можно найти квалифицированные и лаконичные ответы в данной книге, авторы которой - практикующие юристы.

Данная книга является вторым изданием коллектива авторов ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» и ООО «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь». Основная цель ее написания — представить теоретические и практические материалы развития рынка ипотечного кредитования, рынка жилья на региональном уровне. Книга поможет получить представление об истории, тенденциях и современном состоянии ипотеки в России и Оренбургской области.

В современной экономике потребительское кредитование на территории России является наиболее привлекательным сегментом для банковского сектора, на что не влияет снижение ставок и отказ от взимания комиссий. Успешность банков в этой сфере определяется технологиями оценки возможных рисков. Таким образом частные игроки этой сферы имеют возможность на равных условиях конкурировать с банками государственного сектора, а большинство лиц, опрошенных агенством "Эксперт" не опасаются освоения Сбербанком России рынка POS-кредитов. Результаты анализической деятельности работников агенства "Эксперт" основываются на публичных данных, доступной статистике Банка России, а также на обработке анкетирования банков и интервью с другими участниками рынка. В рамках данного исследования под потребительскими кредитами подразумеваются необеспеченные наличными средства кредиты, а также необеспеченные кредиты, выдача которых осуществляется в точках розничной торговли (POS-кредитование). Остальные виды кредитов, выдаваемых физическим лицам (например, задолженность по кредитным картам) в ходе выполненного анализа не учитывались. Так как в анкетировании более выраженную активность проявили банки, имеющие высокие темпы развития кредитного портфеля, то в рамках проведенного анализа авторами была предложена консервативная оценка динамики кредитного портфеля в целом по экономике.

Рассматриваются актуальные вопросы функционирования системы кредитования в России: элементы этой системы, методы и практика оценки кредитоспособности заемщика, механизм минимизации кредитного риска.
При изложении материала по оценке кредитоспособности заемщика учитывались положения Базельского комитета по банковскому надзору. Освещаются и такие современные проблемы, как применение нейронных сетей при оценке кредитоспособности заемщика и кредитование в пределах кредитной линии.
Приводятся многочисленные примеры из практики. Для лучшего усвоения материала после каждого параграфа даны вопросы для самоконтроля.
Для студентов, аспирантов, преподавателей вузов и слушателей системы послевузовского образования, а также для работников банков и других кредитных организаций.

В учебнике изложены современные понятия инвестиций, капитальныхвложений, роль капитального строительства в инвестиционномпроцессе, финансирование и кредитование инвестиционной деятельности и другие вопросы, предусмотренные Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования и Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Для студентов вузов, обучающихся по финансовым и экономическим специальностям, а также слушателей факультетов переподготовки кадров (второго высшего образования) и специалистов-практиков, занимающихся вопросами инвестиционной деятельности.